LYON 7

STUDIO de 34m² - GRATTE-CIEL

VILLEURBANNE 69100

656 € / mois charges comprises *

Zone soumis à l'encadrement des loyers

Loyer de base : 633 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 646.09 €/mois

* dont charges récupérables : 23 € / mois

Dépôt de garantie : 633 €

Honoraires charges locataires: 453 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 104.4 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 7

20 Avenue Jean Jaurès

69007 Lyon

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Réf : 2774

Au sein d'un immeuble de 2010, proche des commerces, nous vous présentons ce joli studio non meublé de 34.55m² avec balcon. L'appartement se compose d'une petite entrée, d'un séjour , d'une cuisine fermée aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'e... Voir plus

34.55 m²

1 pièce(s)

1 sde

STUDIO de 34m² - GRATTE-CIEL

Descriptif

Réf : 2774

34.55 m²

1 pièce(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Accès Bus

2 min

Accès tramway

5 min

Provision sur charges

23 €

Prestations / charges

- l'entretien des parties communes

Dépôt de garantie

633 €

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Oui

Année construction

2010

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Nombre de balcons

Date ERP

02/04/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

119 kWh/m2 par an

Conso Energ

227.3 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 227.3 kWh /m².an 119 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 640€ et 910€ au 01/01/2021

Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Appartement 1 pièce 24.8 m² 2

VILLEURBANNE 69100

598 € / mois

Merci d'effectuer votre demande de contact directement depuis cette annonce. Vous serez ensuite redirigé(e) vers la plateforme sécurisée UPLACE afin d'y déposer votre dossier de candidature. Le dépôt du dossier est une étape préalable obligatoire avant toute visite.

À louer, appartement T1 meublé de 26,16 m² situé en rez-de-chaussée dans le quartier Flachet à VILLEURBANNE. Ce logement est disponible à partir du 4 avril 2026 et est proposé en bail meublé résidence principale (Loi 89).

Idéalement situé, il bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services : pharmacies, bureaux de poste, supermarchés, boulangeries, boucheries, ainsi que de nombreux restaurants.

Le quartier est également bien desservi en établissements scolaires avec l'École élémentaire Antonin Perrin, l'École Antonin Perrin, l'École maternelle Antonin Perrin, l'École élémentaire Louis Pasteur, le Collège privé Immaculée-Conception et l'École primaire privée La Nativité à proximité. Des espaces verts et parcs complètent cet environnement agréable. Ce bien est géré par l'agence Guy Hoquet DECINES. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Guy Hoquet LYON 7

20 Avenue Jean Jaurès

69007 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé